泉州三宗优质地块即将拍卖 起拍价达2.74亿元-尊龙凯时官方网站

泉州市自然资源和规划局发布公告，将公开拍卖出让三宗国有土地使用权，包括批发市场用地、零售商业用地和普通商品住房用地，总面积达5.8万平方米，起拍价达2.74亿元。竞买人需满足特定条件，并按规定缴纳保证金。

泉州市自然资源和规划局近日发布公告，将以拍卖方式出让三宗国有土地使用权。这三宗地块分别位于丰泽区北峰街道，总面积达5.8万平方米，用途涵盖批发市场、零售商业和普通商品住房等多个领域。

三宗地块各具特色 开发条件明确

此次出让的三宗地块中，丰2024-7号地块面积为12999平方米，规划为批发市场用地，起始价5400万元；丰2025-33号地块面积25135平方米，规划为零售商业用地，起始价8000万元；丰2025-16号地块面积20008平方米，规划为普通商品住房用地，起始价高达2.74亿元。三宗地块均对容积率、建筑密度、绿化率等指标作出了明确规定，其中商品住房用地的容积率控制在1.0-3.0之间，建筑密度不超过百分之三十五。

从土地出让条件来看，泉州此次推出的地块规划指标合理，开发要求明确。特别是对商业地块竞买人提出了较为严格的资金要求，必须提交保证金属于自有资金的承诺书及金融机构资信证明。这种规定有助于防范金融风险，确保项目顺利开发。值得注意的是，商品住房用地明确禁止个人参与竞买，这一规定有利于规范秩序。

竞买资格严格 违约处罚严厉

根据公告，竞买人需满足多项条件，包括不得欠缴、未按规定开发建设等。特别规定同一企业及其控股公司不得参与同一宗地竞买，防止市场垄断。对于违约行为，公告明确了严厉的处罚措施：延期付款超过60日，出让人有权解除合同；延期开工或竣工，需按日支付违约金；造成土地闲置的，将按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

此次土地出让体现了泉州规范土地市场、促进健康发展的决心。严格的竞买条件和违约处罚措施，将有效约束开发商行为，确保土地资源合理利用。三宗地块的成交情况，也将成为观察泉州房地产市场走势的重要风向标。

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