国家"十五五"规划建议释放房地产政策转向信号，泉州已全面取消限购、限售、限价等政策，并推出多项购房补贴。未来将更加注重品质发展，建立房屋全生命周期管理制度，形成"保障 市场"双轨供应体系。
国家发布的"十五五"规划建议为指明了发展方向，多项政策调整预示着行业将迎来重大转向。泉州作为福建省重要城市，已率先出台一系列宽松政策，为购房者创造了前所未有的优惠环境。
泉州全面取消限购限售政策释放市场活力
根据政策，泉州已全面取消公证摇号政策，开发商可自行销售住宅项目且不设购房条件。同时，自2024年10月起新购的一二手住房均不再执行限售政策。这些措施大幅降低了购房门槛，为改善型需求提供了更大空间。值得注意的是，在坚持"房住不炒"的前提下，新出让也不再限制销售价格，让市场机制发挥更大作用。
金融支持力度空前 购房成本显著降低
泉州目前执行全国的政策，和二套房首付均为百分之十五。方面，首套房可低至百分之三点零五，存量房贷也统一调整为lpr减30个基点。同样宽松，双职工可贷100万元，二孩家庭更可享受120万元的贷款额度。这些金融支持措施有效降低了购房者的资金压力，刺激了市场需求。
笔者认为，当前政策环境确实为购房者创造了难得的机会窗口，但消费者仍需理性看待。一方面要把握政策红利，另一方面也要关注房屋品质和长期居住价值。随着"好房子"标准的明确，未来将更加注重产品力和服务质量，简单的价格优势可能不再是购房决策的考量。
体系完善 城市更新持续推进
规划建议提出要建立"保障 市场"的双轨供应体系，既优化供给，又增加改善型住房选择。泉州各区县已推出针对不同群体的，从人才引进到多孩家庭都有相应支持。同时，城市更新行动将进一步提升空间品质，盘活存量资源，为注入新动能。这些措施共同构成了促进健康发展的长效机制。
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