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房贷减负,央行大幅下调lpr!
2024年10月,央行宣布下调贷款市场报价利率(lpr),这是今年以来降幅最大的一次。1年期lpr降至3.10%,5年期以上lpr降至3.60%。以贷款100万元、30年计算,月供减少141.5元,累计减少5.1万元。这一政策调整将减轻借款人的负担。 中国人民银行近日宣布,2024年10月的贷款市场报价利率大幅下调,1年期和5年期以上的lpr分别下降到3.10%和3.60%。这次下降幅度为0.25个百分点,是今年以来的最大降幅。假设贷款额度为100万元,期限为30年,采用等额本息还款方式,月供将减少141.5元,累计下来30年可少还5.1万元。这一政策无疑对购房者是个利好消息。 央行此次下调lpr,明显是为了刺激经济增长和帮助购房者减轻财务压力。对于许多人来说,尤其是那些正考虑购买房产的人,这是一种长期的经济支持。通过降低贷款利率,购房者的每月还款压力减少,不仅可以提高购房者的购买力,还可能推动房地产市场的活跃度。此外,这一政策对一些正在偿还贷款的人来说也是一个好消息,因为他们可以通过重新谈判贷款条件以获得更低的利率,从而节省支出。不过,对于投资者来说,利率的下降可能会影响到投资收益的
泉州房精灵2024-10-22
泉州东海未来新貌:教育设施与交通动脉双升级
泉州东海板块正迎来重要的教育和交通发展。泉州市实验小学东海校区施工进入尾声,有望年内完工,将提供1620个学位,助力区域教育提升。同时,连接东海与台商投资区的百崎大桥即将开工,预计2026年上半年完工,将大大改善交通状况。这些举措不仅满足当地居民的教育需求,还提升了区域的整体活力,成为泉州发展的新引擎。 泉州东海板块近期迎来了不少好消息,尤其是教育和交通两大方面都在快速推进。泉州市实验小学东海校区的建设进度让人期待不已,作为该区域重要的教育项目,其规划的36个班级将为当地带来1620个学位。这不仅能缓解学位紧张的问题,还能为东海片区的居民提供更多优质的教育资源。除此之外,百崎大桥的施工也即将启动,作为东海与台商投资区的重要连接通道,这项工程预计将在2026年上半年完工,为区域交通带来极大便利。大桥设计独特,将机动车、人行道和非机动车道分层设计,既提高通行效率,也提升了行人和骑行者的舒适度。 泉州东海区域的发展正逐步显露出其潜力,无论是从教育资源的完善还是交通设施的升级来看,这一地区都在快速崛起。泉州市实验小学东海校区的建设,反映了地方政府对教育的重视和对未来发展的长远规划。教育是城市发
泉州房小好2024-10-22
泉州东西大道跨线桥开通,出行更便捷!
泉州东西大道跨线桥正式开通,这座桥由泉州文旅集团属下的福建泉州市土地开发有限公司修建。项目位于北峰组团东片区,主要负责新华路北拓及纬三路的建设。总长度约4.1公里,其中东西大道跨线桥的开放,为泉州的交通枢纽增添了便利,也为周边居民的出行提供了极大便利。 这次东西大道跨线桥的开通对泉州来说意义重大。泉州作为一个快速发展的城市,交通问题一直是市民们关心的重点。此次跨线桥的通车,不仅缓解了泉州动车站的交通压力,也提升了整个区域的交通效率。对于周边居民来说,出行便利性大大提高,节省了时间成本。此外,这一工程的完成体现了泉州在城市规划和基础设施建设上的进步。城市的发展离不开便捷的交通网络,而这种基础设施的完善无疑为泉州的经济和社会发展提供了助力。未来,期待泉州能有更多这样的项目落地,实现更为全面的城市发展,为市民创造更好的生活环境。
泉州房达人2024-10-20
泉州环湖新城配套升级,宜居新高地崭露头角
泉州西华洋片区正经历一场全面升级,交通、教育、环境配套日益完善。武荣大桥开通后,提升了南安与北峰-丰州区域的通勤效率,吸引更多人选择在此安家。新建小学和中学即将交付,片区教育资源大幅提升。西华洋滞洪区工程的推进和市政绿化改善,使得片区的居住环境更加宜人。未来规划中的低密住宅项目则提供了理想的居住选择,极大地满足了市场的需求。 泉州的西华洋片区正迎来一系列重磅配套工程的加快落地,尤其是教育、交通和环境方面的提升,更是让这里成为宜居新高地。片区内的泉州师范学院附属小学北峰校区已经封顶,预计今年内完工,将新增1620个学位,填补北峰-丰州片区市直学校的空白。武荣大桥的通行,也让南安至北峰-丰州的交通更加便捷,20分钟生活圈初现,为片区带来更多人气。与此同时,片区的市政道路二期绿化工程已完成,3.8公里的绿化范围包括主干道和次干道,为市民提供了更优质的出行环境。西华洋滞洪区的工程也在推进,预计将为中心城区的北门户形象带来大幅提升。 在这样的背景下,片区内的新项目文旅·文荟院也备受关注。作为一个低密度的住宅项目,它的独特环境和完善配套吸引了很多自住换房的家庭。项目紧邻泉州中心城区,容积率低至1.
泉州房小琪2024-10-20
70城房价最新出炉!泉州9月新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌1.40%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 泉州9月新房下跌0.80%二手房下跌1.40% 泉州新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌1.40%。 泉州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 泉州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 泉州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 泉州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、泉州10月二手房热盘推荐 top1:中骏蓝湾悦庭,均价17951元/平,网友关注指数30。 查看房源>>top2:东海湾御花园,均价28304元/平,网友关注指数28。 查看房源>>top3:中骏·裕景湾,均价26714元/平,网友关注指数28。 查看房源>>t
房天下2024-10-18
泉州公积金新政:二套房首付降至20%!
泉州住房公积金出台新政策:二套房首付比例从30%降至20%,购保障房首付最低15%。多项措施改善购房条件,包括提额、利率调整等,方便居民购房。新政带来诸多利好,将进一步激活当地房地产市场。 泉州住房公积金又出新政策啦!根据最新的泉州政务消息,二套房的首付比例从原来的30%降到了20%,这跟首套房的首付比例持平啦。同时,对于购买保障性住房的朋友,首付比例最低只需要15%。这些调整都是为了更好地满足居民的购房需求,让大家买房更轻松。 新政策发布后,公积金贷款的额度也是有所提升的。现在双职工的家庭最高可以贷到100万元,而单职工则是60万元。而且,对于那些有两个及以上孩子的家庭,还能在最高额度上再增加10万元。更给力的是,买新房还有额外的额度提升,最高可上浮到10万元。 住房公积金的贷款利率方面,首套房5年以内的年利率是2.35%,超过5年的是2.85%。二套房的利率略高,但也不算太贵。还有一个好消息是,在泉州市买房时,可以提取公积金来支付首付款,这无疑是为大家省下了一笔资金。新政策中还允许商业贷款享受公积金逐月还贷的好处,并且在泉州买房的异地职工也能享受与本地职工一样的权益。此外,公积金贷
泉州房小知2024-10-17
泉州不限价地块首拍成功,楼市未来可期
泉州中心市区近年来首次推出不限价地块,并成功拍出,成为备受关注的焦点。此次出让的洛2023-6号地块位于洛江阳江新城,由泉州市开源房地产开发有限公司以2.54亿元竞得。这标志着泉州土地市场政策的重要调整。另一地块洛2024-1号也同期成功出让,显示出市场对泉州房地产业的信心与期望。 泉州中心市区迎来了近年来首次不限价地块的成功出让,位于洛江阳江新城的洛2023-6号地块被泉州市开源房地产开发有限公司以2.54亿元竞得。这一地块的成功拍卖标志着泉州在土地出让政策上迈出了重要一步。洛江阳江新城地块面积为30934平方米,规划用于城镇住宅和商业服务设施,出让年限分别为70年和40年。与此同时,位于河市镇的洛2024-1号地块也成功出让,成交价为2400万元,标志着市场对泉州房地产业的持续信心。 泉州此次推出的不限价地块成功出让,让市场看到了一线城市以外地区土地政策调整的可能性。这也是泉州自实行“限房价竞地价”以来的重大变化,可能会带动周边区域的房价和土地市场行情。过去,限价政策在一定程度上限制了市场的活力,而不限价地块的推出不仅吸引了更多开发商的关注,也可能改变泉州楼市的竞争格局。此次地块的
泉州房小康2024-10-17
泉州五中江南校区大揭秘,2028年启用!
泉州五中江南校区计划在2025年第二季度动工,并于2028年完工使用。新校区占地面积广,设有72个班级,将极大提升江南新区的教育资源。随着其他新校区的开发,泉州的教育配套不断升级,为学生提供更好的学习环境。 泉州五中江南校区即将开始建设,预计在2025年第二季度动工,并在2028年完成并投入使用。新校区定位为完全中学,计划开设72个班级,负责提供全面的教育设施和优质的教学环境,校园规划包括教学楼、实验楼、图书馆等一系列建筑。目前,校区位于江南新区的浮桥街道,这一片区正在快速发展,已有多所优秀学校落户,为当地居民提供了丰富的教育资源。 目前,江南新区正处于快速发展之中。鲤城万达广场、泉州演艺剧场等商业项目已经开工,未来将极大丰富当地的商业和文化生活。同时,教育设施也在迅速完善,通政小学田中校区已开始招生,而其他几个小学的建设也在继续推进。楼市方面,江南璟上的房价现为1.3万元每平方米,显示了该地区的吸引力。此外,新规划的住宅地块正在筹备上市中,预示着未来的巨大潜力。 泉州五中作为福建省内的重点中学,其多个新校区的建设将进一步提升泉州的教育水平。除了江南校区,丰泽区和洛江区也有新的校区正在
泉州房小通2024-10-17
重磅!泉州公积金贷款首付比例下调
近日,泉州市住房公积金管理委员会发布通知,宣布降低住房公积金贷款首付比例,以更好地满足当地居民的住房需求。新政策规定,职工家庭第二次申请公积金贷款或购买第二套住房时,最低首付比例降至20%。对于购买保障性住房的市民,最低首付比例为15%。这一调整旨在为市民提供更多购房便利,支持居民的住房梦想。 泉州市这次降低住房公积金贷款的首付比例,显然是为了减轻居民购房的经济负担,让更多人能够实现自己的住房梦想。尤其在当前经济环境下,此举措对刺激房地产市场和满足居民居住需求具有重要意义。公积金作为住房政策中的一项重要工具,其灵活调整可以有效引导市场预期和居民购房行为。降低首付比例,不仅让首次购房者更容易入市,也为有改善型住房需求的家庭提供更多选择。这样的政策调整有望为城市吸引更多年轻人和人才,同时也可能带动相关产业链的发展。对于普通市民来说,住房问题始终是生活的重中之重,而泉州市此番政策调整无疑为大家提供了更大的便利和支持。当然,降低首付比例虽然能短期内刺激市场,但也需要关注可能带来的金融风险,因此相关部门在执行中需要把控好节奏,确保政策的稳健实施。
泉州房小琪2024-10-17
泉州泉港住宅地块出让,限价7800元/㎡
11月,泉州泉港区将有一块面积约83亩的住宅用地进行拍卖。地块位于郭厝区域,商品住房毛坯限价为每平方米7800元。此次拍卖采用“限房价、限地价、摇号”方式进行,若竞买价格达到35524万元,将启动熔断机制。地块周边有福建师范大学泉港实验小学,符合条件的购房者子女可申请就读。地块出让不设保留价,加价幅度为50万元的整倍数,最终竞得人通过摇号确定。 泉州泉港区11月即将迎来一宗住宅用地的拍卖,该地块位于郭厝,总面积为55911平方米,商品住房毛坯限价为每平方米7800元。地块规划用于商业和住宅开发,商业用地使用年限为40年,住宅用地为70年。起拍价为30891万元,采用“限房价、限地价、摇号”方式进行拍卖,不设保留价,加价幅度为50万元的整数倍。当竞买者的报价达到35524万元时,将启动熔断机制,不再接受更高报价,最终通过摇号方式确定竞得者。 此次地块的出让特别强调资金的合规性,要求竞买者需提供资金来源的承诺书,并接受相关审查。地块开发完成后,符合条件的购房者子女可申请就读于毗邻的福建师范大学泉港实验小学。 泉州作为福建省的经济重镇之一,房地产市场一直备受关注。此次郭厝地块的出让,其限价政
泉州房管家2024-10-15