钱江新城二期次新豪宅1月成交量环比翻近3倍，税下调至3.18%等政策利好与房东让价共同推动市场回暖。板块内次新房价格回调明显，一线江景房源成交价较去年高点下降约百分之二十，显示高端改善需求正转向这一新兴豪宅区。
寒冬中的钱江新城二期楼市正迎来意外暖流。这个新兴豪宅板块的次新房成交量在1月突然加速，截至1月24日已录得17套成交，远超去年12月全月的6套，创下板块单月成交新纪录。
价格回调激活豪宅市场购买力
据市场数据，钱二板块次新房价格出现明显回调。以潮映万象轩208㎡户型为例，近期成交价较去年8月高点下降约百分之二十，目前一线江景房源实际成交单价集中在7.7万-8万元区间。多位经纪人证实，房东议价意愿显著增强，部分房源主动降价60万元仍难觅买家，反映出市场定价机制正在发挥作用。
政策红利与供应放量形成共振
值得注意的是，税率从5.3%下调至3.18%的新政，为买卖双方节省了约一个车位的交易成本。与此同时，板块内已有11个楼盘、超700套房源进入二手市场，与在售新房形成竞争。这种供需格局促使次新房价格加速回归合理区间，反而吸引了原本观望的高端改善客群。
市场人士分析，钱二板块的逆势回暖，本质是价格泡沫挤出后的价值重发现象。当传统豪宅区陷入调整时，配套逐步完善的新兴区域凭借性价比优势获得资金青睐。这种结构性机会的出现，既反映了购房者日趋理性的置业观念，也预示着杭州豪宅市场正进入细分发展阶段。
- ai整理生成 -
楼市天材2026-01-27 11:24:55来自北京市
