泉州出台新规！中心城区政策性住房上市交易细则全解读-尊龙凯时官方网站

泉州市近日发布《中心市区已购政策性住房上市交易实施细则》，明确廉价房和经济适用住房取得完全产权及上市交易的条件、流程和计算方法。细则规定申请需满足持有房产证满5年等条件，并详细列出计算公式。该政策自2026年1月1日起实施，有效期5年，将有效规范泉州市政策性住房市场。

【新政出台：泉州规范政策性住房交易市场】

泉州市住房保障部门近日发布《中心市区已购政策性住房上市交易实施细则》，对廉价房和经济适用住房的产权取得和交易流程作出明确规定。这项政策的出台标志着泉州市政策性住房管理进入规范化、制度化新阶段。

【申请条件与流程详解】

根据细则规定，申请上市交易需同时满足两个条件：一是必须取得房屋权属证书，其中经济适用住房需购买满5年；二是无法律法规禁止出售的情形。申请流程分为五个步骤：提交申请材料、核算、缴纳款项、审批变更和产权登记。值得注意的是，申请人需在收到通知后1个月内完成款项缴纳，否则视为自动放弃申请。

【计算方式创新】

细则创新性地制定了两种不同的计算公式：对于廉价房，采用"商品房与廉价房房价比率分成"的方式；对于经济适用住房，则按照差价的60%缴纳款。这种差异化计算方式既考虑了不同类型政策性住房的特点，又确保了政府合理。其中经济适用住房的计算公式为：×保障面积×60%。

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