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去在泉州买房,你被套路了吗?盘点2017年泉州买房五大痛点

最近,不少网友都在哭诉,在过去的一年里,他们的买房故事太心酸:被置业顾问套路,不告诉开盘时间,想买到房只得半夜去排队;被开发商虐,不买车位,你连买房资格都没有;有了资格也没用,想买我们房子?找找关系吧... 抢不到房,痛苦!开发商变相涨价,痛苦!楼盘偷偷开盘,痛苦!买房连夜排队,痛苦!利率全面上浮,苦上加苦! 今天,我根据大家吐槽的各种糟心事,整理了一份2017年泉州买房五大痛点,看看你不幸的中了哪一条... 心痛一:楼市太火,“时光盘”、“日光盘”层出不穷,买房人根本抢不到! 8999人抢789套!泉州保利城开盘有人半夜排队买不到 泉州又上演一场年度大戏!泉州保利城于仟禧汇进行公开摇号。共789套房源,认筹客户近9000组,也就是说能买到房的还不足百分之十。 泉州保利城开盘有人半夜排队买不到 泉州保利城开盘有人半夜排队买不到 泉州保利城开盘有人半夜排队买不到 心痛二:为买热门楼盘的房子,许多买房人使出洪荒之力,连夜排队等开盘 泉州市民通宵排队买房 代排队价格从50涨到上千元 这几天泉州保利房产不到800套的房源,有9000至上万人参与认购,认筹户数远超过可售住房套数。认筹结束后,将

泉州特价租房2018-02-28

泉州二手房又涨价 20余小区二手房价破2万(附县市小区房价)

泉州市区、晋江、石狮、南安、惠安、泉港、安溪、永春、德化各小区的2018年2月份二手房价一览表。 丰泽2月二手房均价 13815 元/m2;鲤城2月二手房均价 12541 元/m2;洛江2月二手房均价 9175 元/m2;泉港2月二手房均价 4904 元/m2;晋江2月二手房均价 9271 元/m2;南安2月二手房均价 8089 元/m2;石狮2月二手房均价 7358 元/m2;惠安2月二手房均价 6757 元/m2;安溪2月二手房均价 10006 元/m2;德化2月二手房均价 6759 元/m2;永春2月二手房均价 7444 元/m2。 丰泽区 丰泽2月二手房均价 13815 元/m2 丰泽1月二手房均价 13805 元/m2 环比上月上涨 0.07% ↑ ,同比去年同期上涨 38.72% ↑ 小区名称 均价 元/㎡ 环比上月跌涨幅 浦西万达公馆 20000 0.82% 中骏柏景湾 20180 -0.29% 宝珊花园 23754 1.04% 中骏·裕景湾 19841 -0.10% 润柏大都会 12201 -0.02% 华大泰禾广场 15236 -0.24% 海景·国际花园 1499

泉州特价租房2018-02-27

泉州元宵灯会期间交通管制 共享单车禁止进入灯会展区

元宵灯会期间 泉州市区多条道路交通管制 2018年泉州中心城区元宵灯会将于2018年2月28日至3月3日在3个集中展区举办,分别为新门街西段(西至临漳门,东至芳草园)、城东中骏世界城、海上丝绸之路亚洲艺术公园。为确保活动顺利进行及过往车辆通行有序顺畅,交警将对相关路段实施交通管制。 中心市区元宵灯会共享单车管控示意图 3个展区周边路段交通管制 新门街全封闭管制 据了解,2018年2月28日至3月3日每天的19:00—23:00,市区新门街将实行全封闭交通管制,管制期间禁止一切车辆通行和停放。同时,笋江大桥、新华路(江滨北路至西街路段)、涂门街、百源路、南俊路、打锡街、九一街、温陵路(东街至泉秀街路段)、通源街、亚艺街(亚洲艺术公园大门)将根据实际交通情况实行适时交通管制,管制期间禁止机动车通行。 欲经笋江桥、江滨北路(临漳门至金洲旱闸路段)进出城的车辆请选择泉州北高速口、黄龙大桥、顺济新桥、泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥绕行。 3个展区共享单车管控 禁止进入灯会展区 据悉,交警将针对3个展区的共享单车采取管控措施。 在新门街展区,新门街濠沟墘路口、笋江大桥南、新华路西街路口、新华南路新

泉州特价租房2018-02-26

物业知识:小区业主生活中常见的物业问题

看到小三房这几个字,估计有人会疑问,什么叫小三房?这几个字听着有点别扭,又感觉怪怪的。其实,小三房是一种术语,是户型的一种,相对于大三房来说,是指有三间卧室户型比较小,一般的建筑面积在90—110平米,具有功能实用、总价相对不高的特点。对于个别采取创新设计方法设计的小三房,建筑面积还可以更低呢。那么买小三房要注意哪些事项呢? 一、小三房面积多大才合适? 相对于90㎡的两居室,三房给人的感觉是“同样的价钱多出来一间屋子”,也有人认为小三房的面积越小越好,不过小编还是不这么认为,对于所有的购房者,房子的大小都应该结合自身的需求来定。 90㎡的面积本来就很局限,加上墙体、公摊等,剩下的实用面积不足70㎡,给人的感觉就是紧凑的,要想让日常的家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定的面积。 如果想购置一套三居室的房子,建议面积应该在110㎡左右,否则只会适得其反。另外购买小三房的得房率也很重要,同一户型的情况下,尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适! 二、户型图、楼层平面图千万别忽略 通过户型图,购房者可以看到房屋的大致格局,但是千万不要通过户型图上面的家具判断格局空间的大小,通

泉州房产圈2018-02-24

春节期间楼市成交活跃?三四线城市成绩最突出

春节假期期间,各地楼市成交分化加大,一些城市惯例进入“休眠”模式,另一些城市则表现出成交活跃的迹象。 从春节假期前一周(2月8日-14日)开始,不少热点城市房地产市场就进入了休眠模式。春节前的2月上旬,一线城市楼市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。其中,苏州环比降幅,超过八成;南昌次之。三线代表城市成交量环比下降9%,各城市有不同程度的下降。不过,同比来看,三线城市整体成交继续上升,升幅达35%。 春节长假期间,一二线城市的网签数据基本全面暂停,楼市热度依然主要以三四线城市为主。不少标杆房企都在三四线城市开启“春节抢收”销售。2018年春节期间,大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃,这传递出一个信号,即:今年楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。 2018年春节假期(2月15日-2月21日)期间,受监测的11个城市中,整体楼市成交量较去年春节增长53.6%。其中,福州楼市成交增幅较为明显,其次是三亚、苏州、温州等地。5个成交量同比下降的城市中,扬州、南昌降幅超过八成。 今年1月份以来,上述11个受监测城市的日均楼市成交总量同比增长39.5%,福州、大连涨幅

泉州房产圈2018-02-24

刚需的春天要来了?“返乡置业潮”暴露了三四线城市怎样的楼市新现象?

2018年或许是刚需置业时机。 为什么这样说呢,其实从现在来看,经过2017年的楼市调整,以及长效机制的建立,楼市以及趋于稳定,在2018年无论政策是否方式调控,都将不会改变房价稳定的大趋势。 而且,集体土地入市建设集体租赁住房出租、共有产权房的持续大力推进、各种保障房的供应增加,都将如何解决居住需求作为的目标去推进,所以在2018年将会有继续的新利好保障刚需的购房。 2018年三四线城市发展如何? 现在年底,从三四线城市的销售情况也可以看出,很多中小房企借助外出务工人员和在外就业人员回乡过春节之际推出返乡置业系列活动,吸引购房者购房。这从一个侧面可以看出,虽然经历了2017年,一线城市、二线热点城市等限购政策,导致购房需求外溢至三四线城市,但是三四线城市的房企面临的去库存压力依然很大。 对于中小开发商来说这个春节可谓“生死存亡之秋也”。我国著名的经济学家魏杰在12月份的一次活动中表示“等不到明年5月份,绝大多数中小房企就要倒闭了”。 这样说是有一定道理的,开发商也在面临这艰难的处境。房地产的开发往往都是通过银行贷款进行的,在去库存销售不利的情况下,高负债的房地产开发商面临资金周转不

泉州房产圈2018-02-20

购房指南:到售楼处看房应该问些什么?

买房是一件大事,一套房子很可能是一个家庭一辈子的住所,所以买房前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。很多首次买房的购房者都非常迷茫,不知道该怎样去看房,去售楼处都该问些什么?其实,根据过来人的经验,去售楼处问清以下这些问题就够了。 问题越详细越好 一般来说,关于楼盘的具体区位、整体规划、开发商名称和资质、五证是否齐全、期房还是现房、期房何时交房以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关基本信息,置业顾问都会很直接明了地告知前来看房的有意向的购房者。 而且,大多数购房者能想到的问题大概也就这些,在这里,小编建议你除了了解基本信息之外,可以顺着置业顾问的介绍再思考一下,深入挖掘自己想要知道的信息。 比如说,现在很多项目都是实行一房一价的价格标准,通常这时候置业顾问给你说的价格都是该项目的均价,因此只能用来作为购房参考。 如果你想知道更加接近你实际想买的房屋价格,就可以多向置业顾问咨询一下自己中意的楼层、相似户型朝向的房屋的售价。提问越详细越具体越好,不能只停留在表面。 问清“紧邻”二字真相 不少楼盘都会在对外宣传或者

泉州房产圈2018-02-12

新年重磅!恒大打响房企大规模促销第一枪 全国楼盘88折优惠

财联社2月9日讯,财联社记者获悉,恒大地产已在房企中率先打响今年大规模促销枪。 据记者了解,自2月1日至2月28日,恒大所有楼盘享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房(额外95折)。除享有基础优惠外,针对不同的尊龙凯时官方网站的支付方式,还享有不同额度折扣,包括:3个月内付清全款享受96折;1年内付清全款享98折;商业及公积金按揭付款享受97折;首付优惠按揭付款,首付在3个月内分期付款享受98折。部分商铺更享有7折以下折扣优惠。 值得一提的是,若以原总价100万元住宅计算,综合折扣达到79折以下,优惠后房价为1000000*88%*95%*96%*98%—30000=76万元。不过,据了解到的信息得知,按备案价销售的楼盘不在折扣范围内。 对于恒大此举,广州资深业内人士韩世同认为,以往几年,恒大这样的做法并不少见,包括特价优惠、无理由退房等促销措施都采取过。如今再次大规模促销,意味着恒大正式打响2018年以价换量的枪。 “去年,碧桂园、恒大成交均过5千亿元,主要是得益于一、二线限购、限贷,使得三、四线成交比较好,但这种成交难以持续。一旦今年资金方面收紧的话,对于货量比较大的企业,会有去货压力。”韩世同

泉州特价租房2018-02-09

改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件4日由新华社受权发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》,对实施乡村振兴战略进行了全面部署。 文件指出,实施乡村振兴战略,是解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间矛盾的必然要求,是实现“两个一百年”奋斗目标的必然要求,是实现全体人民共同富裕的必然要求。 文件从提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、繁荣兴盛农村文化、构建乡村治理新体系、提高农村民生保障水平、打好精准脱贫攻坚战、强化乡村振兴制度性供给、强化乡村振兴人才支撑、强化乡村振兴投入保障、坚持和完善党对“三农”工作的领导等方面进行安排部署。 文件提出,走中国特色社会主义乡村振兴道路,让农业成为有奔头的产业,让农民成为有吸引力的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园。文件确定了实施乡村振兴战略的目标任务:到2020年,乡村振兴取得重要进展,制度框架和政策体系基本形成;到2035年,乡村振兴取得决定性进展,农业农村现代化基本实现;到2050年,乡村全面振兴,农业强、农村美、农民富全面实现。 文件强调,坚持农业农村优先发展。把实现乡村振兴作

泉州房产圈2018-02-09

台商土拍测评|78万方,限价1.3万元/㎡的它如何解读?

头条新闻 经泉州市人民政府批准泉政地((2018)2005号),泉州市国土资源局台商投资区分局将于3月7日出让2宗国有建设用地使用权,台商区百崎湖畔s2017-06,s2017-07地块,2宗综合体地块共计超78万方,精装限价1.3万元/㎡。 经泉州市人民政府批准泉政地((2018)2005号),我局决定出让2宗国有建设用地使用权,由福建省佳福拍卖行有限公司以拍卖方式进行,现将有关事项公告如下: (一)地块概况 区位地图 解读 s2017-06号地块,出让面积18.5543公顷=185543平米,以较低的a地块2.5容积率计算该地块建筑面积为463857.5平米。拍卖起始价8.6亿元,楼面价为1854.02元/平米(此楼面价按该地块整体容积率计算,因为还不清楚具体的住宅和商业占比情况,仅供参考)。 s2017-07号地块,出让面积19.9573公顷=199573平米,以较低的a地块1.6容积率计算该地块建筑面积为319316.8平米。拍卖起始价12.8亿元,楼面价为4008.56元/平米(此楼面价按该地块整体容积率计算,因为还不清楚具体的住宅和商业占比情况,仅供参考)。 对比目前已经

泉州房产圈2018-02-09