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通知!闽物业新规明年施行,公共收益归业主,物业收取管理费不超30%
新修订《福建省物业管理条例》明年1月1日施行,参与起草的专家对相关焦点问题进行解析—— 自2007年1月1日至今年年底,《福建省物业管理条例》(以下简称“旧《条例》”)已施行12年。期间,随着经济发展,我省物业管理活动发生巨大变化。今年9月30日,《福建省物业管理条例》(以下简称“新《条例》”)获福建省十三届人大常委会第六次会议表决通过,将于2019年1月1日起施行。新《条例》与旧《条例》相比,有哪些新变化?对我市市民乃至整个物业行业,又有何影响?昨日,在丰泽区住建局举办的培训会上,参与新《条例》起草的中国物业管理协会副会长林常青对物业管理中的焦点问题进行解析。 小区遛狗必须束犬链违规将受治安法处罚 “新《条例》是根据近年来物业管理过程中出现的新矛盾、新问题,对2007年施行的我省物业管理条例的修订。”林常青介绍,新《条例》由省人大常委会2016年牵头组织起草,历时3年,通过各方座谈、调研走访、专家论证、问卷调查、公开征求意见等多种方式,集民智纳民意,对物业管理的一些制度进行既符合实际又大胆创新的设计和安排,切实提高了立法质量。 比如,新《条例》针对业主饲养犬只进行详细规定,即业主、
泉州房产圈2018-11-08
江滨北路金洲天桥月底可实现通行,南环路笋江路开建2座天桥
本月底鲤城金洲天桥将完工通行 此外,南环路、笋江路各一座天桥建设中,预计年底完成主体结构施工 日前,位于江滨北路鲤城幸福广场路段的金洲天桥南侧箱梁吊装完成,11月底天桥将正式通桥,市民出入北滨江公园的道路将变“通途”。 此外,南环路泉州经贸学院段和笋江路泉州市中医院段各一座人行天桥也开始施工建设,今年年底前将完成这两座天桥桥梁主体结构施工。 建设中的金洲天桥 金洲天桥月底可实现通行 金洲天桥位于江滨北路幸福广场路段,西接北滨江公园的笋浯园,东接翡翠苑广场,采用“工”字形设置横跨江滨北路,主桥长度约85米,桥面宽度5米,东侧设斜梯 螺旋梯道,西侧设回转斜坡梯道。 “因防洪堤和江滨北路阻隔,市民进入笋浯园需横跨江滨北路,与过往车辆混行,存在一定的交通隐患。”市北滨江公园建设指挥部相关负责人介绍,在选址上,指挥部着重考虑到金洲天桥要与笋浯园的跨堤主入口紧密结合,与路对面的广场形成对景,对面路口要金山片区、笋浯社区的居民聚居地三个主要因素。 经过前期的科学论证和有效协调,金洲天桥抓紧开工建设。目前,西侧主桥梁、东侧主桥梁已分两次完成吊装。 据介绍,11月底,金洲天桥将完成铺装、栏杆和油漆,可
泉州房产圈2018-11-06
重大利好丨刺桐路将北拓至城东-北峰快速通道,11月8日正式动工...
昨日,记者从市交警支队了解到,泉州市刺桐北路至城东北峰快速通道连接段工程,将于11月8日开始动工,工期为360天,项目分为两个阶段,届时将对刺桐北路的部分路段进行交通管制,请市民按照指示牌行驶,服从现场交警的指挥。 施工路段示意图 进出少林寺示意图 泉州市刺桐北路至城东北峰快速通道连接段是实现刺桐片区向北疏散的重要通道。该工程起点接泉州刺桐路-东湖街节点,路线利用现状刺桐北路改扩建向北延伸,穿过东岳小区,经过泉州监狱东侧,终于城东北峰快速通道刺桐路互通,道路总长1371.723米,其中路面改造660米,道路拓改711.723米。 此次施工从2018年11月8日开始至2019年10月30日结束,分两个阶段施工。 阶段:刺桐北路东侧(道路右侧、湖美酒店)改造路段(湖美酒店—少林寺路口)封闭时间为2018年11月8日至2019年1月31日。新建路段(少林寺路口至快速通道)封闭时间为2018年11月10日至2019年3月15日。 活动 第二阶段:刺桐北路西侧(道路左侧、侨乡体育馆)改造路段(体育馆—少林寺路口)封闭时间为2019年2月15日至2019年5月30日,新建路段(少林寺路口至快速通
泉州房产圈2018-11-05
泉州“银十”推盘潮来袭!创新营销 创新户型正面应对市场竞争
今年的“银十”,市场整体推盘节奏有点让人应接不暇。各主流价值板块及次新板块,住宅及商业产品联动,每周都有新品入市。 值得注意的是,这波推盘潮除了常规的住宅及商业产品,部分房企也针对目标客群本身,或推出更具创新性的营销措施,主要体现在保障商业投资者更多权益,或打造更具性价比的别致户型,其中世茂推出的不到200万元总价、住宅产权联排别墅备受关注,以此抢占更多市场份额。 业内人士表示,房企在“银十”提前启动年底冲业绩,要想在白热化竞争中跑赢对手,一系列的创新举措,更是必须在深入研习目标客群的基础上推出。 东海泰禾广场水秀广场效果图 房企创新营销措施以及综合商业体配套 进一步保障投资者权益。 “银十”推盘节奏提升各板块联动 进入第四进度,房企推盘节奏逐步提升。国庆前,泉州楼市共计有中南、茂诚、南益等项目带来超1200套的住宅供应。而进入“银十”以来,各大板块推盘节奏更是急速提升,“银十”楼市好不热闹。 住宅市场,上周末,位于滨江商务区核心区位的全新项目鲤商·滨江银座全城盛启。项目占地约15亩,120米高的建筑高度可谓滨江商务区新地标,再加上完善的商务休闲配套功能,一期仅8800元/㎡起,价值
泉州房产圈2018-11-01
晋江会展中心已初见雏形,预计明年10月完成主体装修……
近日,在晋江会展中心项目现场,有600多名工人正紧锣密鼓施工作业。据了解,该项目计划于明年春节前完成桁架钢结构层搭盖,预计2019年10月完成主体装修。 晋江会展中心效果图 在项目现场,可以看出,晋江会展中心a区主体结构已初见雏形,其中a1展厅二层结构已经完成,正在搭设三层支撑架;a2展厅二层结构完成了50%,a区钢结构桁架进场组装。d区基础结构全部完成,正在进行地下室底板施工。e区基础结构完成50%。 据了解,为了加大项目攻坚力度,晋江会展中心建设以点带面、全面铺开。“目前有600多名工人参与建设,下一步还将加大人力投入,达到1000人的施工力量。”项目相关负责人告诉记者,为了进一步提高建设效率,项目将4台塔吊和10台汽车吊相结合,加大施工的灵活性。同时,项目所需的近13000吨钢结构完成采购和制作,目前已送到现场焊接,随时可投入使用。 从晋江市规划局获悉,晋江会展中心由上海世博会“中国馆”设计师倪阳、罗建河设计,将传统闽南海洋文化的设计观念融入到会展中心的建筑中,将中轴空间、环绕山景、南侧湖泊三种空间中不同的景观融为一体,形成贯穿展示中心中廊公共空间的景观轴。 晋江会展中心地处晋
泉州房产圈2018-11-01
跑赢工期1年丨泉州火车站综合交通枢纽有望明年春运前投用...
01 崭露“泉州红” 笑迎八方客 作为泉州火车站的配套工程,泉州火车站综合交通枢纽项目的建设备受关注。记者昨日获悉,项目主体工程即枢纽客运站、办公用房已露出“真容”,外立面正在落架中,室内装修和发车平台、集散匝道等建设也在提速,将力争在2019年春运前投入使用,比原定工期提前1年。 枢纽客运站露出显眼的“泉州红” 集散匝道雏形也已显现 枢纽客运站12月底完成室内外装修 02 “室内外装修正在进行大面积施工,主要是外立面脚手架拆除、室内墙面石材挂贴和地砖铺设。”项目经理杨晓鹏说。记者在现场看到,1号楼枢纽客运站站房和2号楼办公用房的脚手架已经拆除了大半,靠泉州火车站一侧的站房落架完毕,露出显眼的“泉州红”,站房房顶形似闽南建筑燕尾脊。 “该枢纽在设计时充分考虑与火车站及周边建筑的协调统一,站房外观与泉州火车站比较相似。”杨晓鹏介绍,今后市民乘车候车都将在客运枢纽站内,而往来枢纽站和火车站的通道,是一条长100多米的风雨连廊。目前,风雨连廊主体也已经完工,共分三层,上层与火车站出发大厅前的通道连接,供车辆行驶,中间夹层和地面一层为乘客通道。 为了实现明年春运前投用的目标,杨晓鹏说,工地加
泉州房产圈2018-10-31
预计明年开放丨东海四个花瓣揭开“面纱”!占地面积将近200亩...
位于泉州东海片区的市公共文化中心建设一直备受关注。眼下,市公共文化中心外墙脚手架、防护网基本拆除,“四个花瓣”英姿初现。 市公共文化中心位于东海片区城市主轴上,占地面积将近200亩。目前,分别位于项目地块四个角落的科技与规划馆、工人文化宫、大剧院和图书馆四大建筑外墙都已经基本落架,浅金色的外观恢弘大气。 市公共文化中心项目工程部管理人员许明全 “外幕墙主要是采用铝板和陶板,还有grc的一些新材料,主要特点主要是在于它的耐久性,还有观赏性强。现在主要是在做内幕墙和外幕墙的施工,还有景观的施工制作。另外一个就是南北主入口,还有我们东西变电所跟钢结构的施工。” 主要场馆内部吊顶已经基本完成。工人文化宫和大剧院都设有挑高30多米的现代化“剧场”,可以同时容纳千人以上观看文艺演出。馆外的市民广场地下一层也正在装修中,未来将为市民提供休闲娱乐配套。 市公共文化中心项目工程部管理人员许明全 “我们设计的主要理念、定位,主要是市民生活跟休闲的一个广场。上面的景观是有复土,上部的话就是做一些景观的绿化,地下一层是在做商业配套。” 市公共文化中心整体按照刺桐花概念设计,除了形似花瓣的四大馆外,广场中心设
泉州房产圈2018-10-31
万科城市之光丨656套住宅房源10月31日开始认筹(内附认筹细则)
据悉,万科城市之光将于明天(10月31日)开启认筹,认筹时间共计5日,即持续到11月4日,具体时间为每天上午8:00-12:00,下午13:00-15:00。认筹地点为:泉州万科城市之光营销中心(泉州市丰泽区大兴街与泉海路交汇处)。 本次认筹的具体楼栋为10#、11#、12#、13#、15#,住宅房源共计656套,其中刚需394套,非刚需262套,整体均价为12640.4元/㎡。 具体房源价格可点击链接查看—— 10#/11#:2栋房源再获批预售,万科城市之光共656套住宅房源将入市! 12#/13#/15#:就在刚刚!万科城市之光392套住宅房源获批预售,均价12641元/㎡...
泉州房产圈2018-10-31
@所有人:这六种情形将被列入社保“黑名单”
据人社部网站消息,人社部16日发布了《社会保险领域严重失信“黑名单”管理暂行办法(征求意见稿)》,《意见》列举了六种应将其列入社保“黑名单”的情形,并指出社保“黑名单”信息将被纳入当地和信用信息共享平台,在政府采购、交通出行、招投标、生产许可、资质审核、融资贷款、市场准入、税收优惠、评优评先等方面予以限制。 《意见》指出,社保“黑名单”将实行“谁列入、谁管理、谁负责”,遵循依法依规、公平公正、客观真实、动态管理的原则。 《意见》提到,有下列情形之一的单位或个人,县级及以上社会保险经办机构(以下简称经办机构)应将其列入社保“黑名单”: (一)用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改的;(二)以欺诈、伪造证明材料或者其他手段参加、申报社会保险和骗取社会保险待遇或社会保险基金支出的;(三)非法获取、出售或变相交易社会保险个人权益数据的;(四)社会保险服务机构违反服务协议或相关规定且拒不整改的;(五)负有偿还义务的用人单位及其法人代表或第三人,拒不偿还社会保险基金已先行支付工伤保险待遇的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。 《意见》指出,社保“黑名单”信息将被纳入当地和信用信息
泉州房产圈2018-10-23
构建品牌影响力,加快节奏推盘入市!“银十”泉州楼市快马加鞭……
“金九银十”,今年注定与众不同,市场的“金九”保持平稳,时至十月中旬,楼市金秋季节才刚刚开始。业内人士表示,“金九”的楼市动态保持平稳态势,实际上市场却是在集聚能量,等待时机爆发。进入“银十”以来,各板块百花齐放,不仅有众多品牌地产推出新品,首次入市的新盘也在十月集中聚齐亮相;还在去化的项目也相继启动优惠活动。因此可以说,今年的“银十”变成了“金十”。同时,在这波推盘热中,房企营销重点更多在于贴合市场趋势的全新品牌价值体系。 “银十”推盘加快提前启动年底目标 进入“银十”,房企推盘节奏明显加快,各板块楼市推盘风生水起,多项目集中推盘,提前启动年底目标任务冲刺。 东海板块,东海开发旗下全新项目东海湾·门第,其位于泉州市丰泽区公式埔商务中心区东侧、沿海大通道北侧,总建筑面积约20万㎡,由12栋高层组成,主力户型为40㎡单身公寓、90—110㎡两房、120—140㎡三房等组成,全新组团也将为片区带来更为人性化的居住体系。 市中心板块也迎来许久未见的住宅全新项目——美加·南洋壹号。据悉,该项目已于前不久举行了奠基仪式,其背靠清源山,位于温陵路与少林路交会的黄金十字处,总建筑面积约10万平方米
泉州房产圈2018-10-23