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泉州法拍市场热度不减!别墅溢价成交引关注
泉州法拍市场近日再掀热潮,一处位于丰泽区的别墅经过第二次拍卖,最终以1559.6万元成交,较原定起拍价高出190万元。虽未能达到首次拍卖的价格,但仍吸引了众多买家争相出价。法拍市场的活跃,主要归因于价格上的吸引力和房产的稀缺性。 在丰泽区的东海片区,一套别墅经过两次拍卖后,最终以1559.6万元的价格成交,较第二次拍卖的起拍价高出190万元。尽管与首次拍卖的起拍价相比降低了152.4万元,但此次拍卖仍吸引了3位竞拍者参与,经历了29次出价,单价达到每平方米约41998元。这一成交价显露出法拍别墅市场的供求情况。 今年以来,泉州市区成功拍出多套别墅,每一次拍卖都吸引了众多买家关注和参与。无论是中芸洲海景花园还是宝珊花园等高端住宅区,都因其独特位置和稀缺性成为各方关注的焦点。 泉州的法拍市场正日益受到关注,尤其是高端别墅的法拍竞拍活动中,买家的积极表现不禁让人深思。这种趋势的出现,主要得益于几个关键因素。首先,法拍的价格优势无疑是吸引买家的重要因素,较低的起拍价常常为买家提供了一个可以接受的投资门槛。而在经历一次或多次流拍后,房产价格进一步下调,更是让许多买家看到了捡漏的机会。 其次,法拍
泉州房管家2024-11-15
城东南滨江片区新项目曝光,第四代宅引关注
泉州市区首个"第四代住宅"项目位于城东南滨江片区,吸引了不少目光。项目由城建集团开发,总建筑面积约19万平方米,住宅限价33800元/平方米。周边配套完善,有多个商业圈和学校。该片区是泉州海丝新城的重要组成部分,未来将成为高品质活力社区,提升沿江沿海展示面。 最近,泉州城东南滨江片区的一个新项目引起了广泛关注。这是泉州市区内首个"第四代住宅"项目,位于南滨江片区。该项目由城建集团开发,限价为33800元每平方米。项目总用地面积超过5.5万平方米,总建筑面积约19万平方米,其中住宅建筑面积约12万平方米,另有6000平方米用于集中商业和酒店用途。 南滨江片区作为泉州海丝新城的重点片区,拥有丰富的商业和教育资源。中骏世界城和城东万达广场是该片区的两大商圈,此外还有城东学园等教育设施。片区紧邻洛阳江,周围自然风光优美,未来的规划将其定位为一个集商业、公共服务和居住功能为一体的高品质社区。目前,片区内已有多处商品房项目,大部分已交付使用。 南滨江片区的这个新项目无疑为泉州的房地产市场注入了新的活力。作为市区首个"第四代住宅"项目,它不仅在建筑设计上有突破,亦在提升居住品质上做出了努力。片区内的
泉州房小顾2024-11-15
中环城快速路2025年底通车将改变出行!
中环城快速路全长43.8公里,预计2025年底全面通车,将成为泉州市区首条环城快速路。贯通工程总投资约16亿元,设计时速60km/h,沿线连接多个重要交通枢纽,提升市区通勤效率。小编点评认为该项目不仅有助于城市交通改善,还可能带动周边经济发展。 中环城快速路全长43.8公里,计划于2025年底全面通车。它将成为泉州市区首条真正意义上的环城快速路,连接丰泽、鲤城和晋江等区域。该路线经老君大道、普贤路、联丰大街等重要路段,并将与其他关键交通枢纽对接。这一项目的建设总投资约16亿元,主线设计时速为60km/h,将显著提升市区内部的通勤效率。 该工程不仅是市区交通系统的重要组成部分,还将与沈海高速、泉州环城高速等高速公路无缝衔接,形成一个“高快一体”的交通网络。这样一来,泉州城区的交通将更加便捷,将有效推动周边区域的集聚发展和经济增长。居民们的日常通勤时间有望缩短至30分钟内,进一步改善城市生活质量。 中环城这样的重大基础设施项目,除了改善交通条件,还有更深远的影响。它可能引发一波区域经济发展的热潮,吸引更多的投资和人流,提升城市整体竞争力。快速路的开通将减少市区交通拥堵,为市民提供更便捷的出
泉州房小帮2024-11-14
万达与海丝剧场齐聚,泉州江南新区商业图景再升级
泉州江南新区迎来两大商业项目:鲤城万达广场和泉州演艺剧场综合体。鲤城万达广场预计明年10月投入使用,集商场、商业街等为一体。泉州演艺剧场综合体则结合了演艺、商业、酒店功能,将打造地标性建筑,并由张艺谋担任演艺总导演。两大项目将为江南新区注入新的活力,提升区域吸引力和经济活力。 好消息,位于泉州江南新区的鲤城万达广场项目已经完成主体结构的封顶,装修工程正在有条不紊地进行,预计明年第一季度完工,并计划于明年10月正式投入使用。这个项目坐落在滨江商务服务板块的核心区,是一个集大型商场、商业街于一体的商业综合体,项目还分为c1、c2、c3三栋楼,拥有丰富的商业设施和功能。 与此同时,泉州海丝主题演艺剧场综合体项目也在如火如荼地推进中。这个项目由鲤城文投集团和idg资本合作,预计总投资25亿元,计划打造一个集演艺剧场、商业街区、酒店为一体的文旅综合体。项目邀请了著名导演张艺谋担任演艺剧场的总导演,将为泉州带来一场多媒体沉浸式的独特演出。 泉州江南新区的这两个重大项目,鲤城万达广场和泉州演艺剧场综合体,显然将成为该区域商业和文化发展的新引擎。首先,鲤城万达广场作为一个大型商业综合体,将提供丰富的购
泉州房小帮2024-11-13
泉州推出两块四代宅地,吸引购房者目光
泉州在宝盖镇推出两块四代住宅用地,总面积超过7万平方米。该项目将成为立体生态住宅试点,不限制销售价格,吸引广泛关注。项目周边教育资源丰富,为购房者提供便利。 泉州的宝盖镇最近推出了两块四代住宅用地,总面积超过7万平方米。这两个地块位于前坑村,靠近石狮市第七实验小学,规划成为立体生态住宅试点项目,且不限制销售价格,吸引了不少关注。拍卖将于2024年11月29日举行,采用价高者得的原则。 这两块地的起始价分别为31300万元和39300万元。地块面积分别为31643平方米和39706平方米,规划作为普通住宅用地,使用年限为70年。根据相关文件,这两块地的建设将按城市绿色发展要求进行规划和管理,兼顾生态和居住环境。项目建成后,符合条件的儿童可以就近入学,享受良好的教育资源。 泉州此次推出的四代住宅项目,结合了现代城市发展理念,致力于打造一个环保且舒适的居住环境。伴随城市化进程的加快,人们对居住环境的要求也在不断提升。此次推出的项目不仅在规划上体现出生态友好的理念,还为居民提供了较为完善的教育资源,符合现代人的住宅需求。此外,随着不限制销售价格的政策出台,市场竞争将更加激烈,购房者有望在其中获
泉州房达人2024-11-13
如何利用“白名单”助力房地产市场复苏?
随着房地产市场面临挑战,“白名单”制度的扩展成为关键策略,支持商品房项目通过更便捷的融资渠道获得资金。通过优化城市协调机制,地方政府和金融机构共同努力,确保项目顺利推进,恢复市场信心。通过“白名单”,已有超1000个项目在全国范围内得到修复,房地产市场正在逐步回稳。这一机制不仅帮助项目获得可靠的金融支持,还有效促进了房地产市场的健康发展。 房地产市场近来面临不少挑战,而近期推动的“白名单”扩展举措成为了应对之策。通过这一制度,政府希望支持商品房项目通过更便捷的融资渠道获得所需资金。城市协调机制的完善,使得地方政府和金融机构可以更有效地合作,确保项目顺利推进,恢复市场信心。各地城市协调机制专班推动金融机构组建银团贷款,支持项目建设,加快建成交付。以福建省泉州为例,某项目在纳入“白名单”后顺利获得银行1.59亿元授信,成功交房830套商品房。类似的,四川省成都市的一个停工项目也因为“白名单”机制得以恢复建设,2500多套住宅已实现交付。这一机制在全国范围内已有超1000个项目得到修复,房地产市场逐步回稳。 金融监管总局数据显示,截至10月31日,“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。为
泉州房小好2024-11-13
泉州购房节狂欢,千万元豪礼等你来
泉州双11超级购房节正式开启,吸引近万人参与,成交额突破2000万元。此次活动由泉州市住房和城乡建设局主办,各大品牌房企齐聚,提供千万购房优惠券和丰富的购房活动,旨在满足市民多样化的购房需求,刺激市场活力。活动期间还有精彩的舞台表演和非遗技艺体验,场面热闹非凡。线上线下联动,市民踊跃参与,寻找心仪好房。 泉州双11超级购房节在城东中骏世界城拉开帷幕,现场人潮涌动,各大房企纷纷推出重磅优惠,吸引了众多市民前来咨询和体验。本次活动由泉州市住房和城乡建设局主办,旨在通过政府、企业多方联动,为市民提供购房优惠,满足多元化需求。活动现场不仅有丰富的购房优惠券,还包括助购金抽奖、非遗技艺体验等互动环节,营造了一个充满乐趣的房产嘉年华。 购房节的开幕,标志着泉州房地产市场的又一次活跃。市住建局局长张志铭在开幕式上表示,此次活动的优惠力度前所未有,通过多种政策红利,进一步促进了市场活力。现场设置的政策咨询专区,为市民提供了购房政策的详细解读和指导,帮助市民更好地享受政策红利。同时,泉州市存量房交易房源挂牌发布平台上线试运行,提供透明的房源信息,保障市民权益。 泉州双11超级购房节的成功举办,充分体现了
泉州房精灵2024-11-10
物业纠纷不再难!泉州有了新解纷神器
泉州市建立了首个地市级住建领域矛盾纠纷化解中心,专注解决建设工程和物业管理等相关纠纷。通过法律和专业人士的指导,中心有效化解了各类物业纠纷,促进了社区和谐发展,获得各方好评。 近日,泉州市在建筑服务产业园设立了全省首个地市级住建领域矛盾纠纷化解中心,致力于解决建设工程和物业管理方面的纠纷。该中心通过统筹调解员和行业专家的力量,成功处理了多起涉及建设工程合同和物业服务合同的案件。中心不仅提升了物业管理的整体水平,还提高了市民的满意度。 在中心成立后的短短一个多月时间里,已经处理了超过300件案件,特别是在物业纠纷方面取得了显著成效。许多案件在专业人士的协调下得以快速解决,这不仅节约了时间,也减少了业主和物业公司之间的对立情绪。一位物业公司的负责人表示,这样的解纷机制有效化解了许多潜在矛盾,具有重要的实际意义。 泉州市住建领域协同解纷中心的出现,可以说是为物业纠纷提供了一个新的解决思路。传统的法律程序往往耗时且容易激化矛盾,而通过这样的专业平台,物业公司和业主能更平和地解决问题,为社区建设营造了更加和谐的氛围。特别是近年来,随着城市建设的快速推进,物业纠纷也在增多,这种创新的解纷方式无疑开
泉州房小帮2024-11-10
泉州湖畔热土争夺战:5.5亿元花落谁家?
晋东新区的湖畔热地引发了激烈竞拍,最终由泉州市开源置业集团以5.5亿元购得,溢价率高达27.90%。晋东新区凭借优美的环境和完善的配套设施,吸引了众多开发商的目光。未来,晋江隧道的建设将进一步加强区域交通,提升该地块的价值。 晋东新区沿湖地块的竞拍刚刚落幕,地块编号为晋江市p2023-12号,被泉州市开源置业集团以5.5亿元成功拿下,溢价率为27.90%。这块地位于陈埭镇晋东新区,占地面积52561平方米,规划为住宅和商业用途。该地块紧邻人工湖,周边环境优美,设施完善,包括即将封顶的上海市第六人民医院福建医院等。 地块所在的晋东新区正在积极推进基础设施建设,包括晋江市第二体育中心、晋江国际鞋纺城以及多所学校的建设。即将开建的泉州首个跨江隧道将大大缩短东海组团至晋东组团之间的通行时间。 晋东新区的这块地近年来受到不少开发商的关注,不仅因为它优越的地理位置和配套设施,还因为晋江市的整体发展规划。晋江隧道的建设是个重要的利好,预计会带动该地区的房价和人气上升。同时,地块周边的教育、医疗、商业等配套设施的完善,也为未来的居住者提供了便利。对于投资者而言,这无疑是个值得关注的优质标的。然而,需要
泉州房小秘2024-11-09
泉州双11购房节来袭!多重优惠等你拿
泉州即将迎来双11超级购房节,不仅有丰富的购房优惠,还推出了二手房交易新平台。购房节期间,将云集多家知名房企,提供一站式购房体验。活动还设置了购房消费券、购房助购金等福利,为购房者带来更多实惠。同时,“泉州市存量房交易房源挂牌发布”平台上线试运行,方便市民获取二手房信息。这个购房节将传统与现代结合,不仅可买房,还能体验闽南非遗文化。 泉州的双11超级购房节就快来了!这次活动不仅带来力度非常大的优惠,还将让购房者体验到闽南传统建筑技艺的魅力。泉州的许多楼盘在设计上都融入了闽南建筑风格,既有现代气息又不失传统美感。参与活动的购房者还能感受非遗文化的独特魅力。 购房节期间,有多家知名房企参与,提供一站式看房体验。购房者还可以通过“觅城生活”平台领取购房消费券,享受额外的折扣优惠。此外,还有购房助购金抽奖活动,最高可获得近7万元的优惠。活动特设的房源挂牌发布平台也将同步上线,为市民提供便捷的二手房交易信息发布服务。 泉州的双11超级购房节不仅是购房者的福音,也是一次文化的盛宴。活动将传统建筑技艺与现代购房体验结合,让购房者在挑选心仪房子的同时,也能感受到闽南文化的深厚底蕴。政府和房企共同努力,
泉州房小顾2024-11-09