光明区凤凰城片区近期公布5宗2026年招拍挂用地，地块均位于核心区位，深圳实验学校及地铁6号线、13号线站点。该片区曾创下多个"日光"盘记录，配套资源丰富，含名校、三甲医院及大型商业综合体。本次供应地块或将缓解区域宅地紧缺现状，结合地铁黄金线优势，有望重塑光明楼市热度。
【凤凰城核心区释放稀缺宅地 教育交通配套优势显著】
光明区近日发布公告，将集中处置凤凰城片区5宗2026年招拍挂居住用地历史遗留问题。这些地块分布在地铁6号线凤凰城站与13号线二期北延段沿线，其中两宗优质地块紧邻深圳实验学校光明部，另一宗与该校科林部仅一街之隔。作为光明区行政文化中心，凤凰城片区集聚了国科大深圳医院、蓝鲸世界购物中心等优质配套，区域内二手房价格曾突破每平方米9万元。
【土拍市场回暖信号明显 价格优势或成关键因素】
近年来光明区宅地供应呈递减趋势，2024年甚至出现零供应。此次推出的地块中，位于观光路与光桥路交汇处的北拓区地块尤为引人注目，周边项目中建观玥曾以3.8万元/平方米的均价创下"日光"纪录。分析认为，当前购房者对价格敏感度较高，若这批地块能以合理价格入市，配合13号线二期通车利好，有望复制当年金融街华发融御花园等项目的热销盛况。
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云栖台2026-02-06 11:23:31来自北京市
