稀缺低密地块引爆杭州豪宅市场 之江板块或迎价值重塑-尊龙凯时官方网站

杭州西湖区之江地块规划调整引发市场高度关注。该地块容积率仅1.04-1.05，总用地面积约12.9万平方米，背靠西湖群山，面朝钱塘江，地理位置优越。周边已有成熟圈层，成交价屡创新高。地块配套完善，临近中国美院象山校区和地铁12号线，商业项目正在建设中，有望成为杭州高端住宅新标杆。

杭州市场近期迎来重磅消息。西湖区一处极具开发潜力的地块规划调整，引发业内广泛讨论。这块位于之江板块的优质土地，以其罕见的低密度指标和得天独厚的地理位置，正成为开发商和投资者关注的。

该地块原为浙江工业大学之江学院所在地，总达12.9万平方米。规划指标显示，容积率控制在1.04至1.05之间，建筑高度不得超过15米。北倚西湖群山，南望钱塘江的优越区位，契合中国传统理念中"背山面水"的理想居住格局。在杭州核心区域土地资源日益紧张的当下，如此低密度的优质地块实属凤毛麟角。

周边市场数据印证了该区域的高端属性。西湖高尔夫别墅去年多套成交价突破5000万元，九溪玫瑰园两套独栋别墅更创下7000万和7900万元的天价记录，单价高达20万元/平方米。这些成交案例表明，该区域已形成稳定的高端居住圈层。

地块配套优势同样突出。距离中国美院象山校区仅1.2公里，建设中的地铁12号线庙山站将大幅提升交通便利性。商业配套方面，杭政储出[2024]162号商业商务项目正在加紧施工。业内人士分析，该地块的入市不仅可能刷新杭州宅地单价纪录，更将重新定义西湖区标准。

- ai整理生成 -