泉州市鲤城区红梅新村一宗87.57亩地块以4.539亿元成功出让，由泉州市温陵开发投资有限公司竞得。该地块位于古城文教区，泉州师范学院，将建设住宅及商业项目，需配建大量公共服务设施。地块不设住宅限价，但需接受，且七成以上面积将作为定向定价商品房销售。
近日，泉州市中心城区一宗优质地块引发市场关注。位于鲤城红梅新村的鲤2024-8号地块最终以4.539亿元成交，竞得方为本土企业泉州市温陵开发投资有限公司。这宗占地87.57亩的地块，将成为古城片区重要的住宅开发项目。
古城核心区优质地块出让 配套要求严格彰显规划前瞻性
该地块地处泉州古城区东北部，周边文教资源丰富，与泉州师范学院仅一街之隔。根据出让要求，开发商需配建社区管理服务用房、医疗服务站、养老服务站等公共设施，且必须与主体建筑同步设计建设。特别值得注意的是，地块充电桩车位配比不得低于百分之五十，同时要满足新建住宅预留充电设施安装条件。这些细致规定既体现了政府对民生配套的重视，也反映出新能源时代下城市规划的前瞻思维。
市场化定价与定向销售并行 七成面积锁定特定价格
虽然该地块不设住宅销售限价，允许企业根据市场自主定价，但项目七万二千平方米的住宅面积将以每平方米6700元的固定价格，由鲤城区地产开发有限公司定向购买。这种混合定价模式既保障了市场活力，又确保了部分住房的民生属性。商业部分则可分割销售，给予开发商更多操作空间。在资金方面，要求竞买人承诺为自有资金，并接受严格审查，这一举措有助于防范金融风险，维护市场秩序。
此次土地出让不仅为泉州古城更新注入了新动力，其创新的土地出让模式和严格的要求，也为其他城市的土地开发提供了有益参考。随着项目的推进，这片兼具文教底蕴与发展潜力的区域，有望成为泉州城市更新的新亮点。
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2026-03-03 12:42:49来自北京市
